Tehniline info

Üldine
Madara 1 kinnistule on kavandatud 6. korruseline hoone. Esimesele korrusele ehitatakse äripinnad, teisele korrusele büroopinnad ning ülejäänud korrustele korterid. Kinnistu asub linna tuiksoonel. Maja välisfassaad on kaetud kompostiitplaadiga, mida ilmestab tugev alt ülesse suurenev raamistus. Maja all soklikorrusel paiknevad parkimiskohad kortermaja elanikele. Hoov on kaetud muruga, ligipääsud ja parkimisplatsid maja ees on tehtud betoonikivi sillutisena. Sissesõit soklikorrusele on Madara tänavalt. Autovärav avaneb automaatikaga. Lisaks parkimiskohtadele on keldris panipaigad ja tehnilised ruumid.

Hoone kirjeldus ja siseviimistluspaketi spetsifikatsioon:

Konstruktsioon

Äripindadega kortermaja rajatakse vaiadele. Fassaadiviimistluseks on komposiitpaneel, mida ilmestab visuaalselt efektne sõrestik. Hoone ehitatakse monoliitbetoonist post-plaat süsteemis. Välisseinad lahendatakse tänapäevaselt termoprofiilist karkassil seintena ja soojustatakse Umin=0,142 W/m2K. Vahe- ja katuslaed on monoliitsed r/b plaadid ja siselahendustes kasutatakse modernse lahendusena puhast betoonvalu. Korterite vahelised topeltkonstruktsiooniga seinad tagavad nõutava helipidavuse. Korruse kandvale monoliitplaadile paigaldatakse mürasummutuskiht ja valatakse betoonist aluspõrand. Terrassid katustel on puittalastikul ning laudiskatteks on immutatud mänd.

Korterite vahelised seinad on helipidavusega 55 db. Muud mittekandvad seinad on metallkarkassil värvitud ühekordse kipsplaadiga vaheseinad, mis täidetakse heliisolatsiooni eesmärgil mineraalvillaga. Korruse/tubade kõrgus on 2,8 m. Katuse kandekonstruktsiooniks on raudbetoon ja soojusisolatsiooniks kasutatakse vahtpolüstüreeni Umin=0,11 W/m2K. Katusekatteks on kahekihiline SBS bituumenmaterjalist katusekate. Klaasidega välisuksed on alumiiniumprofiiliga.

Aknad ja rõdu uksed on 3x klaaspaketiga saksa tüüpi kvaliteetsed puitaknad, mis vastavad kõrgendatud heliisolatsiooninõuetele (ristmikupoolsed aknad 45 db). Korterite välisusteks paigaldatakse tule- ja helikindlad puituksed. Korteriuksed on sarjastatud trepikoja uksega, lukusüdamik ASSA või Abloy. Keldri ja trepikodade betoonpõrandad on viimistletud tolmutõkkega, keldri kergplokist seinad värvitakse. Trepikoja seinad pahteldatakse ja värvitakse. Trepikoja käsipuu on metallvarbadest, piire metallkäsipuuga. Trepikoja ees asetseb süvistatud jalarest. Postkastid paigaldatakse peaukse kõrvale.

Siseviimistlus

Korterite siseviimistlus sõltub ostja poolt valitud paketist. Korterite lagedeks on kvaliteetselt valatud eksponeeritav betoonpind. Seinad värvitakse ning eluruumide põrandad kaetakse laia lipiga spoonparketiga. Keraamilised plaadid paigaldatakse esiku põrandale, pesuruumide põrandatele ja seintele. Ostja saab valida kolme siseviimistluspaketi vahel.

Samuti paigaldatakse sobivas toonis põranda ja ukseliistud. Eluruumide seinad ja laed värvitakse täismati vesialuselise sisetööde värviga. Sanitaarruumide seinad plaaditakse kõrguseni 2,4m, põrandad plaaditakse keraamilise plaadiga. Vannitubade ja tualettruumide laed värvitakse valge poolmati niiskuskindla vesialuselise sisetööde värviga. Siseuksed on siledad ja värvitud, sisearhitekti valitud ukselingiga. Korteri tualettruum sisaldab sisearhitektuuri paketis olevaid toodeteid, mille hulka kuuluvad süvistatud raamiga wc pott, kraanikauss ja kraanisegisti ning duši klaassein ja dušisegisti.

Küte ja jahutus

Hoone küttetemperatuuri reguleerib hoone tehnilises ruumis asuv kaugküttesõlm. Korterites on vesipõrandaküte, mis on reguleeritav seinatermostaatidega. Iga magamistoa ja vannitoa kohta on eraldi küttekontuur ja termostaat. Iga korteri elutuba varustatakse jahutusseadmega.

Ventilatsioon

Korteripõhised soojustagastusega ventilatsiooni agregaadid. Ostja paigaldada jääb köögikubu. 1 korruse äripindadel ja büroodes tagatakse õhuvahetus keldris asuvate soojustagastusega ventilatsiooniseadmetega.

Energiaklass – B