ТЕХНИЧЕСКАЯ ИНФОРМАЦИЯ

Общая информация
По адресу Мадара 1 намечено строительство 6-этажного здания. На первом этаже запланированы коммерческие помещения, на втором – офисное пространство и на всех остальных этажах – квартиры. Недвижимость расположена на пересечении главных дорог города. Внешний фасад дома облицован композитными панелями, которые подчеркиваются увеличивающимся снизу вверх прочным обрамлением. Для жителей квартирного дома предусмотрены парковочные места на цокольном этаже здания. Двор покрыт газоном, подъезды и парковочные места перед домом выложены бетонной брусчаткой. Въезд на цокольный этаж с улицы Мадара. Автомобильные ворота открываются автоматически. В дополнение к парковочным местам в подвале имеются складские и технические помещения.

Описание здания и спецификация внутренней отделки:

Конструкция

Квартирный дом с коммерческими площадями построен на сваях. Фасад отделан композитными панелями, которые визуально подчеркивает эффектный каркас. Здание построено из монолитного бетона по системе колонн и плит. Наружные стены оформлены современным термопрофильным каркасом и утеплены Umin=0,142 Вт/м2К. Промежуточные потолки этажей и крыши состоят из монолитных ЖБ-плит, а во внутренних интерьерах используется литье из чистого бетона. Двойные стены между квартирами обеспечивают необходимую звукоизоляцию. На монолитную плиту перекрытия между этажами устанавливается звукопоглощающий слой и заливается бетонное основание. Террасы на крышах построены из деревянных балок, а в качестве настила используется материал из пропитанного сосняка.

Стены между квартирами имеют звукоизоляцию 55 дБ. Остальные не несущие стены представляют собой отдельные перегородки с покрашенным одинарным гипсокартоном на металлическом каркасе, заполненные минеральной ватой для звукоизоляции. Высота этажа/помещений составляет 2,8 м. Несущая конструкция крыши выполнена из железобетона, а для теплоизоляции используется пенополистирол Umin=0,11 Вт/м2К. В качестве кровельного покрытия используется двухслойное покрытие из СБС-битума. Наружные двери со стеклом имеют алюминиевый профиль.

Окна и балконные двери – качественные деревянные окна немецкого типа с трехкратным стеклопакетом, отвечающие повышенным требованиям звукоизоляции (стыковые боковые окна 45 дБ). В качестве наружных дверей квартир установлены противопожарные и звукоизоляционные деревянные двери. Двери квартир комплектуются лестничной дверью с замком ASSA или Abloy. Бетонные полы подвала и лестничных клеток отделаны пылезащитным покрытием, подвальные стены из легких блоков окрашены. Стены на лестничных клетках зашпаклеваны и покрашены. Перила лестничной клетки выполнены из металлических прутьев, окаймлены металлическими поручнями. Перед подъездом установлена углубленная решетка для ног. Почтовые ящики находятся рядом с входной дверью.

Внутренняя отделка

Внутренняя отделка квартир зависит от пакета, выбранного покупателем. Потолки в квартирах выполнены из высококачественного литого бетона. Стены окрашены, а полы в жилых помещениях покрыты широкой полосой шпонированного паркета. Керамическая плитка уложена на полу прихожей, а также на полах и стенах ванных комнат. Покупатель может выбрать один из трех пакетов внутренней отделки.

Плинтуса и дверные проемы устанавливаются в подходящем тоне. Стены и потолок жилых помещений окрашены полностью матовой краской для внутренних работ на водной основе. Стены санитарных помещений выложены плиткой до высоты 2,4 м, полы выложены керамической плиткой. Потолки ванных комнат и туалетов выкрашены в белый цвет полуматовой влагостойкой краской на водной основе для внутренних работ. Внутренние двери гладкие и окрашенные, дверная ручка выбрана архитектором по интерьеру. Туалеты квартир включают в себя продукты, входящие в пакет дизайна интерьера, куда входят унитаз скрытого монтажа, раковина и кран, а также стеклянная стенка душа и душевой смеситель.

Отопление и охлаждение

Температуру отопления в здании регулирует блок централизованного теплоснабжения, расположенный в техническом помещении здания. В квартирах установлено водяное отопление пола, которое регулируется настенными термостатами. В каждой спальне и ванной комнате есть отдельный контур отопления и термостат. Каждая жилая комната в квартире оборудована охлаждающим устройством.

Вентиляция

Квартирные вентиляционные установки с рекуперацией тепла. Покупателю останется лишь установить кухонную вытяжку. В коммерческих помещениях и офисах на I этаже воздухообмен обеспечивается при помощи расположенного в подвале вентиляционного оборудования с рекуперацией тепла.

Класс энергетической эффективности – В